El mercado de la vivienda se apunta un nuevo año a la baja en Zamora

La transmisión de viviendas se reduce a la mitad desde 2007 en la provincia y el año pasado se quedó en 2.286 en todo el ejercicio. El total de propiedades transmitidas, urbanas y rurales, también ha bajado.

El número de fincas transmitidas en la comunidad autónoma de Castilla y León en 2014 alcanzó las 136.704, un 10,4 por ciento menos que en 2013, con 14.405 transmisiones por compraventas de viviendas (-2,1 por ciento), según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en función de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España.

 

En el caso de Zamora, se transmitieron 13.543 propiedades durante 2014, de las cuales 2.286 fueron viviendas en diferentes modalidades de tranmisión. La cifra confirma un nuevo descenso, tendencia ininterrumpida desde 2007. En todo este tiempo, el mercado de tranmisión de viviendas ha pasado de las 4.466 en el año 2007 a las 2.286 del pasado 2014, casi la mitad. Han bajado tanto las compraventas, como las donaciones y las herencias.

 

Además, el total de fincas transmitidas, tanto urbanas como rurales, ha bajado a las 13.543, por debajo de las 14.961 con las que se recuperó el mercado de las propiedades inmobiliarias en 2013.

 

Se trata de la tercera peor evolución del país respecto al descenso de las fincas transmitidas, tras La Rioja (-15,2 por ciento) y Cantabria (-12,4 por ciento). En el caso de la compraventa de viviendas Castilla y León registró el quinto peor dato, tras La Rioja (-25,1), Castilla-La Mancha (-12,6), Murcia (-6,3) y Galicia (-5,0). En concreto, la comunidad autónoma de Castilla y León registró en el pasado año una media de 6.769 fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes y se situó como la segunda comunidad o ciudad autónoma en el ranking nacional por este concepto, tras La Rioja.  

 

Sin embargo, Castilla y León se situó en el puesto número trece del ranking nacional en el porcentaje de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 713. De las 136.704 fincas transmitidas en Castilla y León a lo largo de 2014 un total de 66.688 eran fincas rústicas y el resto de carácter urbano (34.423 viviendas, 6.559 solares y 29.034 de naturaleza 'otras urbanas'). 

 

 

La mayor parte de las fincas transmitidas en 2014 en la comunidad autónoma castellanoleonesa correspondieron a la provincia de Burgos (24.257), seguida de Valladolid (20.094), León (19.467), Salamanca (16.032) y Zamora (13.543). Mientras tanto, en Palencia se transmitieron 11.991 fincas, 11.916 en Segovia, 9.737 en Soria y 9.667 en Ávila.

 

En el caso concreto de la transmisión de los derechos de la propiedad de las viviendas el mayor número se registró en la provincia de Valladolid (6.781), seguida de Burgos (5.691), León (5.667), Salamanca (4.792), Segovia (2.704), Palencia (2.440), Ávila (2.340), Zamora (2.286) y Soria (1.722).

 

De las 66.688 fincas rústicas transmitidas, 19.763 se correspondieron con el título de compraventa, 28.695 fueron herencias, 1.765 donaciones y 487 permutas mientras que las 15.978 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.  Por su parte, entre las 70.016 fincas urbanas transmitidas, 30.083 se correspondieron con el título de compraventa, 15.003 fueron herencias, 1.157 donaciones y 232 permutas mientras que las 23.511 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

 

En el caso concreto de las viviendas (34.423 transmisiones en total), 14.405 se correspondieron con el título de compraventa, 8.488 fueron herencias, 527 donaciones y 82 permutas mientras que las 10.921 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición. Por último, en el caso de las compraventas de viviendas (14.405 transmisiones en 2014), 12.239 fueron viviendas libres, 2.166 viviendas protegidas, 5.371 viviendas nuevas y 9.034 viviendas usadas.